2月
28日

土地モチ

週末に融資実行&土地所有権移転の手続きが完了。
土地餅・・・否、土地持ちになりました。

銀行では支店長室に通され、先方の不動産会社の所長さん、我が家の面倒を見てもらっている不動産会社の社長さん、それぞれ(?)の司法書士さんが2名、の皆さんが待ってました。借金取りに囲まれているような落ち着いた雰囲気の中で、所有権移転に関する説明を司法書士さんから受け、ハンコを捺していきました。いつも通り、聞きなれない単語が多々出てきましたが、丁寧な説明で何とか理解です。

その後、銀行の担当者さんが通帳を預かり、融資実行処理へ。ものの10分ほどで大金が通帳を通過していきました。いろいろな方のブログで噂には聞いてましたが、あっけないもんですね。x000万以上の大金を動かしたという実感はあまりないです。過去に見たことない数のゼロが通帳に刻まれていたくらいですw

融資実行のうち、今回支払われたのは・・・

  • 土地の残代金
  • 土地所有権移転に関する諸費用(司法書士さんへの報酬含む)
  • 土地仲介手数料
  • ローン保証料
  • ローン手数料
  • 印紙代

などです。これらを除いた大半の金額は『預かり金』ということで、一時的に銀行側へ戻されました。

所有権移転の説明の中で司法書士さんから聞きましたが、現在の土地権利書は電子データ化されて管理されているそうで。実際に受け取るものはA4用紙1枚に管理番号が振られ、それをシールで封印したモノになるそうです。テレビで見るような、冊子にして仏壇下に・・・みたいなもんではないそうな。

さて、無事に融資実行が行なわれ、いよいよ後に戻れない状況になりました。土地を正式に獲得したところで少しだけ初公開。我が家のワンダーデバイス建設予定地です。

完成予定は9月。楽しい忙しさがやってきそうです。


【土地モチ】へのコメントは4件 です

  1. By ko-1 on 3月 1, 2010 | Reply

    完成予定は9月ですか!
    土地も取得していよいよWDが形になりますね。

    楽しい忙しさ♪
    まずは図面と、にらめっこですね^m^

  2. By BON on 3月 2, 2010 | Reply

    >ko-1サン

    土地取得はあっという間というか、ホント噂には聞いてましたがあっさりしてました。
    「これで良いの?」ってな感じで・・・。

    図面は穴が開きそうなほど睨み続けてますよ。
    なかなかうまくまとまらないモンですね。

    これまた楽しい睨み合いが続きそうですw

  3. By hiroshi on 3月 3, 2010 | Reply

    見晴らし良さそうな土地ですね。
    ウチは道路とフラットでリビングからは裏側のお宅、ってロケーションですので、風呂上りに半裸生活が可能な環境がウラヤマシスw

  4. By BON on 3月 3, 2010 | Reply

    >hiroshiサン

    ありがとうございます!
    琵琶湖が見える土地なので今から楽しみです♪

    ・・・とはいえ、我が家の1Fの高さが道を挟んだお向かいさんの2Fに当たるんです。なので、油断してると半裸を目撃される可能性大w

    半裸生活は2F限定になりそうですwww

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